اوضاع اجاره و قیمت خانه در آبان 99 - سفر به مالزی

به گزارش ایسنا، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در آبان سال جاری متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده به وسیله بنگاه های معاملات ملکی تهران 27 میلیون و 100 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 1.8 و 118.2 درصد افزایش دارد.

این در حالی است که در میان مناطق 22 گانه شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه 55 میلیون تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود 12 میلیون تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آن ها با افزایش 134.3 درصدی در منطقه یک و 99 درصدی در منطقه 18 روبرو شده اند.

چند واحد مسکونی در آبان ماه معامله شد؟

همچنین، در هشت ماهه اول سال جاری حدود 68 هزار واحد مسکونی معامله شده که در مقایسه با مدت مشابه در سال قبل 70.7 درصد افزایش دارد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده به وسیله بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 21 میلیون و 600 هزار تومان بوده که افزایش 70.9 درصدی دارد.

توزیع فراوانی تعداد واحد های مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در آبان ماه نیز حاکی از آن است که واحد های مسکونی در دامنه قیمتی 14 تا 16 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم 8.6 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی 16 تا 18 میلیون و 12 تا 14 میلیون با 7.3 و 6.9 درصد سهم در رتبه بعدی قرار گرفته است.

از سوی دیگر در آبان ماه سال جاری توزیع فراوانی تعداد واحد های مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان دهنده آن است که واحد های مسکونی با ارزش 600 تا 850 میلیون تومان با اختصاص سهم 13.5 درصد بیشترین سهم از معاملات اجرا شده را داشتند.

منطقه 5 دارای بیشترین معاملات مسکن

همچنین، توزیع معاملات اجرا شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه پنج با 12.1 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.

شرایط اجاره خانه در تهران

علاوه براین، آنالیز شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در آبان ماه سال جاری نشان دهنده رشدی معادل 28.7 و 31.9 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.